Our Location

Kolathur Chennai

Building Contractor in Kolathur

1200 Sqft Duplex House
2 Storey - Ennore

3 Bedrooms Open Kitchen Gym Private Terrace with Garden

Duplex House - Construction cost 50 Lakhs

This is short architectural story about how we designed a small housing plot of an extent 1200 sqft land into a beautiful compact bungalow. This property is located at North Chennai and our client  wants to build a beautiful house over his land which had 30 year old small house. So, Our team felt that this house should reflect his status at his locality. 

Compact Duplex House

SS Handrail

Wooden Window

Wooden Door

Pergola Design

MS Main Gate

Plastering Band

Plastering Grooves

Glass Railing

Stone Cladding

Property Detail

Total Area

1200 Sqft


30' x 40'


30 Feet



Road Width


Design Gallery

Client didn’t want to spend more as he already owns a house next street. He gave us a tight budget of 50 lakhs for entire project. We worked on the project with 5% discount overall and Finalised the project at 60.8 Lakhs with Interiors.

A duplex house with Internal Staircase

An External Staircase

A Car parking

3 Bedrooms

1 Living Room with TV unit

1 Hall

1 Family Room

Open Kitchen

6 seater Dining space

A balcony space

A gym at terrace

One Private Terrace with Garden

Project Details

Buildup Area

Ground Floor

1100 Sqft

First Floor

1100 Sqft

Second Floor

300 Sqft

Total Area

2500 Sqft

Our Estimate Break-up

Client didn’t want to spend more as he already owns a house next street. He gave us a tight budget of 50 lakhs for entire project. We worked on the project with 5% discount overall and Finalised the project at 60.8 Lakhs.

Interior Specification

Total Budget

₹ 60,83,705

Site Specifications

25 லட்சத்திற்குள் 2BHK duplex Villa வேண்டுமா?


ஆம், உங்கள் கனவு 2BHK Duplex Villa 25 லட்சத்திற்குள் கட்டலாம், திரு. ஜெகநாத ராஜு எங்களிடம் வந்து 25 லட்சம் பட்ஜெட்டில் தனது
1040 சதுர அடி நிலத்தில் 1300sq.ft 2 BHK Duplex Villa உருவாக்க முடியுமா ஏன்று கேட்டார், நாங்கள் ஆம் என்று கூறி எங்கள் packages பற்றி விளக்கினோம். அவர் ELITE packageயை தேர்ந்தெடுத்தார், சலுகையாக, நாங்கள் அவருக்கு Rs 2,000 மதிப்புள்ள ELITE package offer ஆகா Rs 1,800க்கு கொடுத்தோம்.  

அடுத்த கட்டமாக எங்கள் team அவரது நிலத்திற்குச் சென்று அவரது கனவு இல்லத்தைப் பற்றி design கருத்தைக் கேட்டனர், எங்கள் design team அவரது கனவு இல்லத்திற்காக 2d design உருவாக்கத் தொடங்கியது, தனது கனவு இல்லத்திற்கான 2d திட்டத்தை அவர் ஒப்புதல் அளித்த பிறகு, நாங்கள் அவருக்கு அவரது கனவு வீட்டைக் கட்டத் தொடங்க தேவையான கட்டுமான ஒப்புதல் மற்றும் வங்கி கடன் அவருக்கு ஏற்பாடு செய்தோம்.   

Best Individual House Builder In Chennai

Plot: 20’0″ x 50’0″- 1040.00 sq.ft  

GF Built-up Area- 886.58 sq.ft  

GF Back-Fill Area- 154.12 sq.ft  

FF Built-up Area- 451.79 sq.ft  

Low Terrace Area- 434.24 sq.ft  

High Terrace Area- 451.79 sq.ft  

Compound wall – 72 Rft  

இந்த வீடு 1040 சதுர அடியில் 886.58 சதுர அடியை GF Built-up ஏரியாவாகப் பெறுகிறது, அதில் 15’6 “x21’0 ” ஒரு பெரிய லிவிங் / டைனிங் பகுதி, 5’6 “x 3’9” பூஜை அறை, 6’6 “x10’0 ” சமையலறை, மற்றும் 8’712 “x10’0” படுக்கையறை உடன் 8’3 “x3’712″ குளியலறை ஆகியவை அடங்கும். அறையின் நீளம் காரணமாக தூண்களைத் தவிர்ப்பதற்காக தரை தளம் ஒரு சிறப்பு வடிவமைப்பைப் பெறுகிறது. முதல் தலத்தில் ஒரு மாஸ்டர் Bedroom 11’9” x14’0, ஒரு M.Toilet 8’9 “x6’0 ” மற்றும் ஒரு பால்கனியில் 13’3″ x4’11 2 ‘ஐப் பெறுகிறது. மீதமுள்ள பகுதி LOW OPEN TERRACE 18’6 “x22’9” ஆக வடிவமைக்க பட்டு உள்ளது  

இது மட்டும் அல்ல, இவர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு வரையறுக்கப்பட்ட கால சலுகையும் கிடைத்தது, உங்கள் குறிப்புக்காக அவர்கள் பெற்ற சலுகையை நாங்கள் பட்டியலிட்டுள்ளோம். 

ஒரு குறிப்பிட்ட கால சலுகையாக, வாடிக்கையாளருக்கு இலவச சலுகைகளை வழங்கினோம், அதில் 

  1. Modular kitchen
  2. False ceiling
  3. Inverter provision for the ground floor
  4. Soak pit
  5. Weathering course with red tile 
  6. And Rainwater harvesting 

முற்றிலும் இலவசமாக பெற்று பயன் அடைந்தார்கள்.  

அது போக, வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின்படி, நாங்கள் அவர்களுக்கு double coloured granite for the staircase, Granite top for kitchen, decorated pooja door, main door with carvings, texture painting, Natural stone works on exterior and main gate with wire cut design. ஏன்று வாடிக்கையாளரின் விருப்பத்திற்கு ஏற்றவாறு மாற்றி கொடுத்து உள்ளோம்  

இதுபோன்று உங்கள் கனவு இல்லத்தை உருவாக்க விரும்புறீர்களா? சிறந்த கட்டுமானமாக, MOHANKUMAR Construction Pvt Ltd ஆகிய நாங்கள் எப்போதும் உங்களுக்காக குறைந்த செலவில் மிகவும் ஆடம்பரமான இல்லத்தை உருவாக்குகிறோம். 


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related FAQ’s & Comments



Anand – Duplex Luxury Villa

Double Height Indoor Garden with Skylight Living-TV Unit under Staircase View From Living Area View From Dining Towards Indoor Garden Clothes Drying And Washing Area

Read More »

Get Free Quote

Wooden Falseceiling

Gypsum Falseceiling

Parking Tiles

Marble Flooring

Granite Tiles

Vitrified Tiles

Digital Tiles


RCC UG Septic Tank

Glass Railing

Elevation Tiles

Construction Approval

Interior Working Drawing

Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Aenean lacinia bibendum nulla sed 

Happy Pongal Makkale...

Win Exciting Gifts and Offers

Claim Now

To Get FREE Quote

Do you have a land in Chennai, Planning to build your dream house? We are here to help you.

Fill this Form

Keep in touch!

I'll get back to you as quickly as possible